Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба165 000 €3 113 €/м²
Очакван наем631 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 53 кв.м, разположен в ж.к. Банишора, София. Намира се на 3-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненска част, спалня с балкон и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с тухлено строителство, отоплението е на ток, а общите части са оборудвани с видеонаблюдение.

Локацията предлага бърз достъп до обществения транспорт, метро, магазини, училища и медицински заведения, което е удобно за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра транспортна връзка и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района