Наем−29% под пазара

3-стаен апартамент с балкон в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Наем500 €7 €/м²
Площ
70 м²
Етаж
6 / 6

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 25 €
  1. 525 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 500 €▼ 25 € (4.8%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Банишора, град София, разположен на последния 6-ти етаж. Имотът е с площ от 70 кв.м и предлага балкон.

Разпределението включва кухня с кухненски бокс, две отделни стаи, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището се намира в сграда с асансьор и има източно и южно изложение, което допринася за добра естествена светлина през деня.

Локацията е удобна с наличието на магазини, супермаркети, заведения и градски транспорт в близост, както и лесен достъп до центъра на София.

Този имот е подходящ за семейства или работещи хора, които търсят светъл и добре комуникиран дом в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 56 дни. От публикуването цената е намаляла с 25 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района