Sale+29% над пазара

apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 8 March 2026 Updated: 2 July 2026
Sale165,000 €3,113 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
53 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 103 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 53 кв.м, разположен в ж.к. Банишора, София. Намира се на 3-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненска част, спалня с балкон и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с тухлено строителство, отоплението е на ток, а общите части са оборудвани с видеонаблюдение.

Локацията предлага бърз достъп до обществения транспорт, метро, магазини, училища и медицински заведения, което е удобно за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра транспортна връзка и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby