ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с двор в Американски колеж, София

Софияв.з.Американски колеж
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба480 000 €2 500 €/м²
Очакван наем843 € /мес
Площ
192 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е 4-стаен апартамент тип къща, разположен в в.з. Американски колеж, София. Жилището е на два етажа с обща площ около 190 кв.м и включва двор от 110 кв.м.
Разпределението включва 3 спални, просторна дневна с кухня и трапезария, осигуряващи функционално и удобно ползване. Големите френски прозорци допринасят за естествената светлина в помещенията.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с подземен гараж и допълнително външно паркомясто, което осигурява удобство за паркиране.
Локацията е тиха и зелена, в южната част на София, което предлага спокойствие и близост до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и комфорт в рамките на града с възможност за ползване на собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 110 кв.м
  • подземен гараж
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района