Продажба

Четиристаен апартамент 135 кв.м в Редута с асансьор

СофияРедута
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба495 590 €3 671 €/м²
Очакван наем667 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~121 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Редута (21 имота)

Площ
135 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 199 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 532 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 121 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Редута (21 имота) — 3 671 €/м² срещу 2 774 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Редута, разположен на последния, 5-ти етаж в сграда от 2019 г. Строителството е тухлено.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални и две бани с тоалетни, като родителската спалня има собствен дрешник и баня.

Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и поддържан. Предлагат се и две подземни паркоместа срещу допълнително заплащане.

Квартал Редута предлага зеленина и тишина, с близост до парк Гео Милев, училища, детски градини и удобен градски транспорт. До булеварди Ситняково и Шипченски проход има лесен достъп до центъра и Serdika Center.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 199 €, а очакваният наем за района — 667 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
  • паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района