Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба330 000 €1 875 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

176 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 795 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

MVP GROUP REAL ESTATE Продава Просторен Четиристаен апартамент в квартал Овча Купел. Бутикова сграда, състояща се от 14 апартамента с висок клас на строителство, със самостоятелен двор. Намира се в близост до Нов Български Университет и метростанция Мизия, на 5 минути от бул. Цар Борис трети и стадион Славия. Жилището разполага с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, 53 кв. м. с излаз на тераса с панорамна гледка към Витоша, три спални с излаз на тераса, две бани с тоалетни и коридор. Сградата е пред АКТ 15/АКТ 16 до края на годината. Възможност за закупуване на подземни паркоместа на цени от 35 000 . Съдействие за Ипотечено Кредитиране от Всички Водещи Банки, също така и довършителни ремонтни работи на конкурентни цени.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.