Наем−18% под пазара

4-стаен апартамент с голяма тераса в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026

Наем1 520 €8 €/м²

Площ

180 м²

Етаж

7 / 8

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Оборище, София, на бул. Дондуков, близо до парк Заимов и метростанция.
Разполага с 180 кв.м., включващи две дневни, трапезария с кухня, три спални и две бани, като една баня е с джакузи.
Жилището е на 7-ми от 8 етажа, с южна тераса с тента и барбекю, предлагаща гледка към парка и Витоша.
Строителството и материалите не са посочени, но отоплението е централен ТЕЦ, има климатик и два електрически бойлера.
Локацията е удобна с близост до училища, болници и транспорт, подходяща за градски живот с достъп до зелени площи.
Имотът е функционален и подходящ за семейство, търсещо простор и удобства в централна градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

голяма тераса
южно изложение
централен ТЕЦ
близо до парк

Недостатъци

липса на данни за строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.