Наем−34% под пазара

Двустаен апартамент в Оборище с балкон и ТЕЦ

СофияОборище
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Наем500 €7 €/м²
Площ
65 м²
Етаж
3 / 5

Анализ на имота

Цената на имота е с 34% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Оборище, град София, разположен на 3-ти етаж от 5.

Разпределението включва дневна с балкон, непреходна спалня, кухня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с поддържани общи части, а отоплението е на ТЕЦ. Кухнята е напълно обзаведена и оборудвана след ремонт.

Локацията предлага добра транспортна достъпност и близост до разнообразни удобства като магазини, ресторанти и фитнес център.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • тухлена сграда
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района