ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент с 3 тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба1 350 000 €3 857 €/м²

Очакван наем2 130 € /мес

Площ

350 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Панел

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска5 990 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 130 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 3 860 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент в град София, район Лозенец, разположен на 6-ти етаж в нова сграда от 2027 г. с панелно строителство.

Жилището е с разпределение на два етажа – първо ниво с входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси; второ ниво с трета спалня с дрешник и баня, кабинет и склад.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително тухли Wienerberger-Porotherm, фасадни HPL панели и PVC дограма Salamander, с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ с изградена инсталация.

Локацията е близо до Южен парк и предлага удобства на градския живот, с възможност за паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.