Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Лозенец с подземен гараж

СофияЛозенец
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба1 377 800 €4 346 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~177 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
317 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска6 113 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 4 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 177 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 4 346 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Лозенец, част от модерен жилищен проект с високо качество на строителство.
Разпределението включва ясно обособени дневни и нощни зони, което осигурява удобство и функционалност в ежедневието.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, тухлени зидове и качествени материали като HPL панели и троен стъклопакет на дограмата. Има асансьор, контролиран достъп и подземен гараж с асансьорна платформа.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти, осигуряваща удобство и спокойствие.
Имотът е подходящ за семейно живеене с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 113 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района