Продажба−15% под пазара

Многостаен апартамент в София, Лагера

СофияЛагера

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба290 000 €2 148 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 10 000 €

280 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
290 000 €▲ 10 000 € (3.6%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЧАЛАШКАНОВ ЕСТЕЙТС продава четиристайни апартаменти с оптимални размери, естествена светлина и удобства. Апартаментите се намират в новопостроена сграда в процес на строителство.

Степен на завършеност: След Акт 14

Разпределение: антре, обширна всекидневна с кухненски бокс, три спални, два санитарни възела, склад, тераса.

Изложение: изток

Престижна локация, спирка на трамвай 5, на пешеходно разстояние до Руски паметник, зелени площи.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.