ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Карпузица

СофияКарпузица
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба650 000 €2 076 €/м²
Очакван наем645 € /мес
Площ
313 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 84 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имотен Център предлагаме впечатляващ мезонет, разположен в тиха и зелена част на кв. Карпузица, с усещане за простор, уединение и чист въздух, съчетани с бърз достъп до центъра на София и основни пътни артерии.

На нулевото ниво е разположена основната жилищна част. Тук се намира просторната дневна зона с кухня и трапезария, оформени като едно светло и функционално пространство, подходящо както за ежедневие, така и за посрещане на гости. Кухнята е изпълнена с поръчкови мебели и висок клас уреди. На същото ниво са разположени трите самостоятелни спални с естествена светлина, баните с тоалетни, мокро помещение и удобно организиран коридор с вградени шкафове и гардероби. Разпределението осигурява спокойствие, комфорт и отлична функционалност.

Вътрешното стълбище води към второто ниво, което разкрива допълнително просторно и светло пространство с гъвкаво предназначение. То може да бъде използвано като втори хол, зона за отдих, пура бар, домашно кино или комбинация от тези функции, в зависимост от начина на живот и предпочитанията на бъдещия собственик.

От това ниво се излиза към голямата панорамна тераса, която впечатлява с мащаб, гледки и усещане за свобода. Тя предлага отлични възможности за лятна кухня, зона за релакс или социално пространство на открито, с открита гледка към Витоша и околната зеленина.

Имотът съчетава простор, качество и спокойствие, в среда с чист въздух и престижна локация. Подходящ е както за лично ползване, така и като дългосрочна инвестиция с висока стойност.
Към имота има възможност за покупка на две подземни паркоместа.
Водещ брокер: Андреа Минчева

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Възможност за дан. кредит
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района