Наем−43% под пазара

Четиристаен апартамент с три тераси в Иван Вазов, София

СофияИван Вазов

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026

Наем820 €6 €/м²

Площ

120 м²

Етаж

6 / 7

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.3% · 70 €

750 €6 Юли 2026Първоначална цена
820 €▲ 70 € (9.3%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 43% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 11 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 4 стаи в квартал Иван Вазов, град София, с площ 120 кв.м. и разположение на 6-ти етаж от 7.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси, като голямата тераса предлага изглед към Витоша.

Строителните материали и състоянието не са посочени, но имотът е оборудван с ТЕЦ отопление и климатици, а обзавеждането е включено.

Локацията е удобна, близо до НДК, метростанция, градски транспорт, супермаркет и зона за спорт и отдих.

Подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобен градски достъп.

От публикуването цената е повишена с 70 € (9.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Иван Вазов

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
три тераси
изглед към Витоша
близо до метро

Недостатъци

липсва информация за строителство
неизвестно състояние

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.