Продажба

4-стаен апартамент в Център, София с паркомясто

СофияЦентър
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба385 000 €4 476 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 4 000 €
  1. 389 000 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 385 000 €▼ 4 000 € (1%) 25 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота) — 4 476 €/м² срещу 3 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в центъра на София, близо до площад Славейков и ул. Раковска.

Разпределение: просторна дневна, две самостоятелни спални, трапезария, отделна кухня, баня с тоалетна, складово помещение и коридор. Складът може да се използва като допълнителна стая или кабинет.

Сградата е масивно тухлено строителство с поддържани общи части и малък брой апартаменти. Имотът разполага с паркомясто във вътрешния двор и контрол на достъпа.

Локацията е централна, но апартаментът е ориентиран към вътрешен двор, което осигурява тишина въпреки градската среда.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тих вътрешен двор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухня
  • складово помещение
  • антре
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района