Продажба−28% под пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба499 000 €2 482 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

201 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 821 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Би Пи Си предлага за продажба изключителен многостаен апартамент, заемащ целия шести етаж на модерна новопостроена сграда, разположена на престижна и комуникативна локация в непосредствена близост до центъра на града, в близост до метростанция Опълченска и Мол София.

Имотът впечатлява с простор, панорамни гледки и пълно уединение, благодарение на липсата на съседи на етажа. Жилището предлага функционално и гъвкаво разпределение, подходящо за голямо семейство или представителен градски дом, с възможност за индивидуално оформление според предпочитанията на бъдещия собственик.

Апартаментът разполага с просторна дневна зона, отделни спални, бани и санитарни помещения, складови пространства и тераси, осигуряващи светлина и усещане за отвореност от всички страни. Големите френски прозорци и високият етаж разкриват впечатляващи панорамни гледки към града и околността.

Сградата е ново строителство от висок клас, с луксозни общи части, асансьор с контролиран достъп и модерна архитектура. Локацията съчетава спокойствие и бърз достъп до централната градска част, ключови пътни артерии, градски транспорт, магазини, училища и заведения.

Имот с рядко срещана концепция, предлагащ престиж, комфорт и висока инвестиционна стойност.

📞 За повече информация и оглед свържете се с нас. Референтен номер: 117785.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.