ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба599 999 €3 488 €/м²

Очакван наем1 403 € /мес

Площ

172 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.2% · 20 001 €

620 000 €6 Април 2026Първоначална цена
620 000 €▲ 0 € (0%) 6 Април 2026Повишение на цената
600 000 €▼ 20 000 € (3.2%) 9 Юни 2026Намаление на цената
599 999 €▼ 1 € (0%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен на трети етаж в тухлена сграда от 1960 г. на ул. Бачо Киро в Център, София.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три самостоятелни спални и две бани с тоалетни. Една от спалните има директен достъп до тераса, а общо апартаментът разполага с две тераси с гледка към улицата и вътрешен двор.
Сградата е добре поддържана с контролиран достъп, отопление на ТЕЦ и климатици, както и наличен интернет.
Локацията е удобна, близо до метростанция Сердика, бул. Княз Александър Дондуков, магазини, заведения и учебни заведения, като същевременно е на тиха странична улица.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
контролиран достъп
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.