Продажба+39% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба690 000 €5 750 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 39% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 758 €/м² срещу 3 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението е функционално с отделни стаи и удобства за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 1930 г., санирана и поддържана, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт и основни удобства като магазини и училища.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, осигуряващ баланс между комфорт и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 061 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • санирана сграда
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района