Продажба+39% над пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба690 000 €5 750 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 668 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен многостаен апартамент, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда в сърцето на града.

Сградата е санирана и с добре поддържани общи части, осигуряващи комфорт и спокойствие на живущите.

Жилището се намира на изключително комуникативно място в непосредствена близост до спирки на градски транспорт и метростанция, както и на пешеходно разстояние от ул. Витошка и НДК. Районът е един от най-предпочитаните за живеене в столицата, благодарение на отличната инфраструктура и множеството удобства наоколо.

В близост ще откриете магазини, аптеки, ресторанти, заведения, училища и детски градини всичко необходимо за комфортен градски живот.

Апартаментът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на локацията и функционалното си разпределение.

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер - Йордан Найденов

0877977726

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.