Продажба

4-стаен апартамент с високи тавани в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба495 000 €4 125 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 686 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота) — 4 125 €/м² срещу 3 429 €/м².

Подходящ имот за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 196 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • ремонт от 2018 г.
  • контролиран достъп
  • добра локация
Недостатъци
  • етаж преди последния
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • гардеробна
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района