Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Студентски град с тераси

СофияСтудентски град
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба520 000 €2 476 €/м²
Очакван наем839 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (134 имота)

Площ
210 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (134 имота) — 2 476 €/м² срещу 2 475 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Студентски град, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2024 г.

Разпределение: широк коридор, голяма дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и три тераси с обща площ около 50 кв.м.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага с асансьор, денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Г.М. Димитров, университети и спирки на градския транспорт.

Имотът предлага удобства за градски живот с добра функционалност и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 839 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • качествени материали
  • асансьор и охрана
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухн.бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района