Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Черния кос с асансьор и ново строителство

Софияв.з.Черния кос

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба273 265 €2 151 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 212 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 127 кв.м, разположен в кв. Черния кос в град София. Имотът се намира на последен, 9-ти етаж в сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно жилище, с удобен достъп чрез асансьор.

Сградата е нова, с качествени материали и модерни технологии, предлагаща комфорт и сигурност в затворен комплекс.

Локацията е в близост до центъра на София, с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен начин на живот в добре устроена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.