Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба263 000 €2 504 €/м²
Очакван наем842 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (85 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем842 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (85 имота) — 2 504 €/м² срещу 2 517 €/м².

Тристаен апартамент в град София, район Студентски град, с площ от 105 кв.м. и очаквано завършване през 2027 г. Жилището е разположено на 2-ри етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, две бани, склад и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, в процес на строителство (Акт 14), с предвидени съвременни материали и инсталации. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията предлага добър достъп до университети, магазини, заведения и градски транспорт, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция под наем.

Имотът е подходящ избор за семейства или инвеститори, търсещи функционално жилище в развиващ се район с удобна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 167 €, а очакваният наем за района — 842 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района