Продажба

Тристаен апартамент с просторни помещения и собствен двор в Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба300 000 €3 030 €/м²
Очакван наем1 072 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Симеоново (63 имота)

Площ
99 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 072 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Симеоново (63 имота) — 3 030 €/м² срещу 2 991 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в малка бутикова сграда с модерна архитектура, строена през 2027 г. Имотът впечатлява с правилни форми и големи прозорци, които осигуряват естествена светлина във всички помещения. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и балкон, две самостоятелни спални и две бани, което предлага удобство и пространство за всеки член на домакинството. Собственият двор и гледката към зелени площи допринасят за усещането за комфорт и спокойствие. Комплексът разполага с барбекю зона и се намира в квартал, който съчетава тишина и престиж, като същевременно осигурява лесен достъп до Околовръстен път, Ринг мол и центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 072 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • собствен двор
  • зелени площи около комплекса
  • добра локация
Недостатъци
  • етаж партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • балкон
  • две спални

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района