Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Симеоново, Морени Клуб Резидънс

СофияСимеоново

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба499 999 €3 787 €/м²

Очакван наем995 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем995 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Симеоново, част от комплекс Морени Клуб Резидънс.

Разполага с просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси с излаз към собствен озеленен двор.

Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство, оборудвана с газово отопление и климатици, предлагаща удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и 24-часова охрана.

Локацията е удобна, близо до Ring Mall, IKEA и градски транспорт, с лесен достъп до Околовръстен път и Бистришко шосе.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и сигурност в затворен комплекс с допълнителни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
ново строителство
24-часова охрана
функционално разпределение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.