Наем−14% под пазара

Тристаен апартамент с южен балкон в Сердика, София

СофияСердика

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Наем730 €8 €/м²

Площ

86 м²

Етаж

5 / 6

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Тристаен апартамент в град София, район Сердика, разположен на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва Г-образен коридор с дрешник, мокро помещение, обновена баня с тоалетна, светла дневна с преход към втора стая и южен балкон с гледка към Витоша, отделна спалня с остъклен балкон и самостоятелна кухня.

Жилището е след основен ремонт с подменени електрическа и ВиК инсталации, нови подови настилки и обновена кухня. Сградата е санирана, с нова входна врата и контрол на достъпа.

Локацията е тиха вътрешна улица близо до бившия обувен завод и лаборатории Цибалаб, с налични зелени площи, детска площадка и свободно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за комфортно дългосрочно живеене със семеен характер и осигурява удобства за домашни любимци.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сердика

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
основен ремонт
санирана сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.