Продажба

Тристаен апартамент в Сердика с югоизточно изложение

СофияСердика
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба172 000 €2 263 €/м²
Очакван наем943 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сердика (61 имота)

Площ
76 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.7% · 8 000 €
  1. 172 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▲ 8 000 € (4.7%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сердика (61 имота) — 2 263 €/м² срещу 2 263 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Сердика, разположен на последен осми етаж от панелен блок. Разпределението включва дневна и стая с югоизточно изложение, както и кухня и втора стая с северозападно изложение, осигуряващи добра светлина и проветрение. Сградата е панелна, с подменена дограма, контрол на достъпа и асансьор, като покривът е ремонтиран преди 3 години. Районът предлага нова инфраструктура, детска площадка и уличен фитнес, с удобен достъп до Mall of Sofia и ключови булеварди. Имотът е подходящ за обновяване и предлага баланс между централна локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 943 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сердика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • контрол на достъпа
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • стая
  • кухня
  • втора стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района