Продажба

Тристаен апартамент в Редута с две тераси

СофияРедута
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба260 000 €3 058 €/м²
Очакван наем716 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота) — 3 058 €/м² срещу 2 989 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Редута, град София, разположен на 5-ти етаж от пететажна сграда. Общата площ е около 82 кв.м. и включва две малки тераси.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, голяма спалня, детска стая или кабинет, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция от 2020 г., с Акт 16 и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и обзаведен, готов за нанасяне.

Локацията е близо до парк Гео Милев, което осигурява достъп до зелени площи и удобства в градска среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и градски комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор и видеонаблюдение
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района