Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба240 000 €3 000 €/м²
Очакван наем716 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота)

Площ
80 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2001
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 989 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Редута, на ул. Голаш. Имотът е разположен на 7-ми от 8 етажа в тухлена сграда от 2001 година. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и коридор с ниша за гардероб. Има панорамна тераса, която допринася за допълнителна функционалност и комфорт. Сградата разполага с асансьор, интернет и контролиран достъп, а входът е поддържан. Локацията е удобна, на няколко минути пеша от метростанция 'Ситняково' и 'Сердика Център', като районът е тих и с добра инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 56 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тиха вътрешна улица
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района