медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 569 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~155 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 954 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 155 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота) — 2 114 €/м² срещу 2 989 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Редута, разположен на 4-ти етаж от 6 в нова жилищна сграда. Общата площ е 178 кв.м., като апартаментът е единствен на етажа, което осигурява повече уединение и спокойствие.
Разпределението включва просторни помещения с френски прозорци и открити пространства, което допринася за добра естествена светлина и функционалност. Наличието на тераса или панорамна гледка не е изрично посочено, но се споменава панорамен характер на имота.
Сградата е построена с тухлено строителство през 2028 г., оборудвана с висок клас асансьор и качествени материали като 7-камерна дограма и фасада с естествен камък. Има осигурено паркомясто и контролирани достъпи за вход и гараж.
Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура, близо до паркове Гео Милев и Заимов, както и до търговски центрове и метростанция Театрална, което улеснява ежедневното придвижване.
Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобства на градската среда с тиха жилищна зона и модерни технически решения.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 670 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива 43% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 569 €/мес
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 952 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 775 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 504 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 327 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 32 €/мес