Продажба

Тристаен апартамент в Редута с паркомясто и асансьор

СофияРедута
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба376 415 €2 114 €/м²
Очакван наем716 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~155 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота)

Площ
178 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 954 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 155 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (57 имота) — 2 114 €/м² срещу 2 989 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Редута, разположен на 4-ти етаж от 6 в нова жилищна сграда. Общата площ е 178 кв.м., като апартаментът е единствен на етажа, което осигурява повече уединение и спокойствие.

Разпределението включва просторни помещения с френски прозорци и открити пространства, което допринася за добра естествена светлина и функционалност. Наличието на тераса или панорамна гледка не е изрично посочено, но се споменава панорамен характер на имота.

Сградата е построена с тухлено строителство през 2028 г., оборудвана с висок клас асансьор и качествени материали като 7-камерна дограма и фасада с естествен камък. Има осигурено паркомясто и контролирани достъпи за вход и гараж.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура, близо до паркове Гео Милев и Заимов, както и до търговски центрове и метростанция Театрална, което улеснява ежедневното придвижване.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобства на градската среда с тиха жилищна зона и модерни технически решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 670 €, а очакваният наем за района — 716 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 177,59 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района