Продажба−40% под пазара

Тристаен апартамент в Овча купел 2 с тераса

СофияОвча купел 2

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 20 Май 2026

Продажба135 000 €1 298 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2. Разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, строителство от 2026 година, на втори етаж от пет. Намира се в район с добра инфраструктура, близо до метро, градски транспорт, магазини и зелени площи. Подходящ е за семейно жилище с акцент върху удобството и естествената светлина.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.