Продажба−29% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба200 000 €1 503 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕД АКТ 16! ГАЗ! ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ!

На Вашето внимание предлагаме светъл и просторен тристаен апартамент в нова тухлена сграда на етап АКТ 15, с отлично изпълнени общи части, модерна фасада, находяща се в най-търсената част на Овча Купел, в непосредствена близост до метростанция Овча купел, спирки на градския транспорт, Кауфланд, пазара Красно село, магазини, дестки градини, училища, места за равлечение и отдих.

ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖНИЕ!

Сградата е изпълнена съобразно всички изисквания за енергоефективност, с висококачествени материали и висококвалифицирани работници. Доказан инвеститор! Малка бутикова сграда, с минимален брой апартаменти на етаж, гарантиращо спокойствие. Опция за паркомясто.

ГАЗ! Изводи за климатици във всяка стая. Имота ще бъде предаден по БДС.

Жилището е с обща площ от 133.71кв.м, от които 111,70м2 е чиста жилищна площ със следното разпределение - коридор, две бани, две спални, хол с кухненски бокс, три тераси.
Изложение: Юг-ЮгЗапад-ЮгИзток.

Готови документи за сделка в т.ч. с ипотечен кредит! АКТ 16 април 2026г.

Екипът на GnD Services с радост ще Ви съдейства при необходимост за отпускане на банков кредит на най-добри условия, като избора на банка ще направим заедно, спрямо нуждите и възможностите Ви.

За повече информация и оглед, моля обадете се на посочения телефон, агенцията разполага с ключ.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.