Наем−13% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Оборище с два балкона

СофияОборище

Публикувано: 26 Септември 2026 Обновено: 26 Септември 2026

Наем800 €8 €/м²

Площ

100 м²

Етаж

4 / 8

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Оборище, град София, на четвърти етаж от осеметажна сграда. Разполага с площ от 100 кв.м. и включва входно антре, хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, килер и два балкона.

Разпределението е функционално с отделна втора спалня, която може да се използва като детска стая или кабинет за работа от вкъщи. Изложението е юг/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с добре поддържан собствен двор от около 3 дка и голям паркинг с контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна, близо до метростанция, Парк Заимов, МОЛ Сердика и спирки на градски транспорт. В района има разнообразни търговски обекти и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобен достъп до центъра и добра вътрешна организация.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно / западно изложение
две балкона
голям паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.