ПродажбаНаем+11% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Надежда 2, София

СофияНадежда 2
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба256 990 €2 763 €/м²
Очакван наем716 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 18 010 €
  1. 275 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 256 990 €▼ 18 010 € (6.5%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Надежда 2, град София, разположен на 5-ти етаж от 6. Имотът е с площ от 93 кв.м и включва две спални, хол с трапезария и кухненски бокс, две тоалетни и два балкона. Разпределението е функционално, с отделни помещения и коридор. Сградата е тухлена с Акт 16 от 2010 г., с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е юг, запад и север. Локацията е удобна, близо до метростанция, училища, детски градини и магазини. Имотът е саниран, след освежителен ремонт и се предлага напълно обзаведен. Към апартамента има складово помещение и мазе, както и възможност за паркиране на подземно паркомясто. Това прави имота подходящ за семейно ползване с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • саниран
Недостатъци
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С преход

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района