SaleRent+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2
Published: 1 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale256,990 €2,763 €/m²
Expected rent716 € /mo
Area
93 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2010
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,140 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent716 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 424 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.5% · 18,010 €
  1. 275,000 €5 June 2026Първоначална цена
  2. 256,990 €▼ 18,010 € (6.5%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Надежда 2, град София, разположен на 5-ти етаж от 6. Имотът е с площ от 93 кв.м и включва две спални, хол с трапезария и кухненски бокс, две тоалетни и два балкона. Разпределението е функционално, с отделни помещения и коридор. Сградата е тухлена с Акт 16 от 2010 г., с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е юг, запад и север. Локацията е удобна, близо до метростанция, училища, детски градини и магазини. Имотът е саниран, след освежителен ремонт и се предлага напълно обзаведен. Към апартамента има складово помещение и мазе, както и възможност за паркиране на подземно паркомясто. Това прави имота подходящ за семейно ползване с добра инфраструктура и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • саниран
Cons
  • преходна стая

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?

    Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Luxury
  • Security
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • With Transition

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby