ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Надежда 2

СофияНадежда 2

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба248 710 €2 391 €/м²

Очакван наем716 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 103 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Надежда продава тристайни апартаменти в нов проект на сграда, пред Разрешение за строеж, на метри от метростанция Надежда.
Жилищата се запазват с резервационен депозит. Очаква се разрешение за строеж в началото на годината. Срокът на изпълнение е 24 месеца от откриване на строителна площадка.
Апартаментите в сградата са с две изложения.
Предлаганият по- горе имот е на първи жилищен етаж, с площ от 104.50кв.м., чиста площ 91.09кв.м.
Разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария с площ 32 кв.м., балкон 3.20кв.м., две спални с площ 15.77кв.м. и 15.28кв.м., както и втори балкон с площ 2.80 кв.м., два санитарни възела, съответно с площи от 2.32 кв.м. и 3.23 кв.м., коридор 7.94 кв.м.
Към апартаментите са включени, както блиндирани входни врати, таки и интериорни.
Дограма- петкамерна система с троен стъклопакет.
Отоплението е предвидено с ТЕЦ.
Охлаждане- разводки за поставяне на климатични системи, с опция за поставяна на климатици DAIKIN от строителя, с допълнително доплащане.
Общите части на сградата ще бъдат с гранит, гранитогрес, стени на латекс.
Ще бъде изградена домофонна система и система за видеонаблюдение.
Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто, които не са задължителна покупка към тази на жилището.

Оферта 3304508

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.