Наем−29% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Модерно предградие, София

СофияМодерно предградие
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Наем700 €7 €/м²
Площ
91 м²
Етаж
5 / 6
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Модерно предградие, София, разположен на 5-и етаж от 6 в нова сграда.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, две тераси и мокро помещение.
Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ.
Локацията предлага удобен достъп до обществения транспорт и близост до училища и аптеки.
Подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 50 €. Обявен е от 31 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района