Продажба

Тристаен апартамент в Младост 3 с усвоена тераса

СофияМладост 3
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба259 000 €2 977 €/м²
Очакван наем830 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (69 имота)

Площ
87 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем830 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (69 имота) — 2 977 €/м² срещу 2 847 €/м².

Тристаен апартамент в град София, кв. Младост 3, ул. Полк. Вл. Серафимов. Разположен е на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1985 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва антре, кухня с усвоена тераса, хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с ТЕЦ отопление и климатици, апартаментът е реновиран и обзаведен с мебели и електроуреди Bosch. Наличен е голям паркинг пред блока.

Районът предлага добра транспортна свързаност с метростанция Младост 3 на пешеходно разстояние и множество автобусни линии, както и близост до парк, училища, детски градини и други удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен градски живот и достъп до инфраструктурата на Младост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 830 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран апартамент
  • асансьор и контрол на достъпа
  • голям паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района