Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба235 000 €2 732 €/м²
Очакван наем834 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота)

Площ
86 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота) — 2 732 €/м² срещу 2 843 €/м².

Апартамент с три стаи в ж.к. Младост 3, град София, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва хол, две спални, кухня, гардеробна, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси, като стаите са непреходни и просторни.

Сградата е панелна от 1980 г., входът е ремонтиран с нова дограма и контрол на достъпа; апартаментът изисква съвременен ремонт.

Локацията е удобна с близост до метростанция, автобусни спирки, училище и хипермаркет, осигуряващи лесен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и възможност за преустройство според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • гардеробна
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района