Продажба

3-стаен апартамент в Младост 3 с функционално разпределение

СофияМладост 3
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба215 000 €2 986 €/м²
Очакван наем834 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота)

Площ
72 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 15 000 €
  1. 230 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 215 000 €▼ 15 000 € (6.5%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота) — 3 071 €/м² срещу 2 843 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Младост 3, град София.

Имотът предлага просторен хол с трапезария и кухня, две отделни спални и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна организация.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на 6-ти от общо 8 етажа, като входът е поддържан и има контрол на достъпа.

Локацията е близо до медицински център, детска градина, община, спирки на градски транспорт и супермаркети, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до градски транспорт
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • 6-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района