Продажба

Тристаен апартамент в Младост 3 с тераса и асансьор

СофияМладост 3
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба260 000 €4 262 €/м²
Очакван наем830 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (69 имота)

Площ
61 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем830 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (69 имота) — 4 262 €/м² срещу 2 847 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Младост 3, София, разположен на 9-ти етаж от общо 14.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е реновирано с подменена дограма, нови електрически и ВиК инсталации, както и LED осветление. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, на около 5 минути пеша от метростанция 'Младост 3', което осигурява лесен достъп до центъра на града и други части на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с готово за ползване обзавеждане в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 830 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района