медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 686 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~86 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 86 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота) — 4 262 €/м² срещу 2 843 €/м².
Апартамент с три стаи, разположен в ж.к. Младост 3, София, на ул. Ген. Радко Димитриев. Имотът е на 9-ти етаж от 15 в сграда тип ЕПК.
Разпределението включва антре, две самостоятелни спални, дневна с кухненска част и тераса с достъп от дневната и спалнята. Югоизточното изложение осигурява добра естествена светлина през деня.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е напълно реновиран с качествени материали и оборудване, включително климатик и ТЕЦ отопление.
Локацията предлага удобства като детска градина в близост и добре развита градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и готово за нанасяне състояние.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 686 €/мес
медиана 2 843 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 998 €/мес
медиана 2 843 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 589 €/мес
медиана 2 843 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 643 €/мес
медиана 2 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 807 €/мес наем · доплащаш ~ 886 €/мес
медиана 2 535 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 673 €/мес наем · доплащаш ~ 747 €/мес
медиана 2 843 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 677 €/мес
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 638 €/мес