Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба260 000 €4 262 €/м²
Очакван наем834 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота)

Площ
61 м²
Етаж
9 / 15
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота) — 4 262 €/м² срещу 2 843 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в ж.к. Младост 3, София, на ул. Ген. Радко Димитриев. Имотът е на 9-ти етаж от 15 в сграда тип ЕПК.

Разпределението включва антре, две самостоятелни спални, дневна с кухненска част и тераса с достъп от дневната и спалнята. Югоизточното изложение осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е напълно реновиран с качествени материали и оборудване, включително климатик и ТЕЦ отопление.

Локацията предлага удобства като детска градина в близост и добре развита градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и готово за нанасяне състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тераса с гледка
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района