Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба330 000 €3 055 €/м²
Очакван наем830 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (69 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем830 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 634 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (69 имота) — 3 055 €/м² срещу 2 847 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 3, разположен на пети етаж от седем в тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, една от които с офис кът и излаз на тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и ниша за пералня и сушилня.

Сградата е построена след 2006 г., с поддържани общи части, асансьор и отопление на ТЕЦ. Апартаментът има източно/южно изложение и прилежащо мазе.

Локацията е удобна, с лесен достъп до метростанция Младост 3 и множество търговски обекти в близост. Паркирането около сградата е свободно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 830 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • източно/южно изложение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района