медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 686 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота) — 2 987 €/м² срещу 2 843 €/м².
Апартамент с три стаи, разположен в квартал Младост 3 в София. Намира се на четвърти етаж от десететажна тухлена сграда с асансьор и видеонаблюдение.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към балкон, две спални, като едната е със собствена баня и балкон, втори санитарен възел и коридор с ниша за гардероб.
Сградата е ново строителство с качествени материали – немска ПВЦ дограма Rehau, ламинат и гранитогрес на подовете, централно отопление на ТЕЦ и инверторен климатик в дневната.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция Бизнес парк и хипермаркет Хит, с лесен достъп до основни булеварди и около 20 минути от центъра на града.
Имотът предлага функционално разпределение и удобства за семеен живот в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 392 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 686 €/мес
медиана 2 843 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 589 €/мес
медиана 2 843 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 643 €/мес
медиана 2 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 807 €/мес наем · доплащаш ~ 886 €/мес
медиана 2 535 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 673 €/мес наем · доплащаш ~ 747 €/мес
медиана 2 843 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 677 €/мес
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 638 €/мес
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 694 €/мес