Продажба

Тристаен апартамент в Младост 3 с балкони и асансьор

СофияМладост 3
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба313 700 €2 987 €/м²
Очакван наем834 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота) — 2 987 €/м² срещу 2 843 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Младост 3 в София. Намира се на четвърти етаж от десететажна тухлена сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към балкон, две спални, като едната е със собствена баня и балкон, втори санитарен възел и коридор с ниша за гардероб.

Сградата е ново строителство с качествени материали – немска ПВЦ дограма Rehau, ламинат и гранитогрес на подовете, централно отопление на ТЕЦ и инверторен климатик в дневната.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Бизнес парк и хипермаркет Хит, с лесен достъп до основни булеварди и около 20 минути от центъра на града.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за семеен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 392 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор (8,41 кв.м)
  • дневна с кухненски бокс (26,15 кв.м)
  • спалня (13,38 кв.м)
  • втора спалня (12,99 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района