Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба269 000 €2 773 €/м²
Очакван наем939 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем939 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 11 000 €
  1. 258 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 269 000 €▲ 11 000 € (4.3%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУЧАВА! ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛ!!!

LV Investment Group предлага на своите клиенти прекрасен ТРИСТАЕН апартамент, разполагащ със собствен двор с площ от 205 кв.м. в сграда Авигея, намираща се в кв. Малинова долина, ул. Йордан Стратиев.
Разпределението на имота е следното:
дневна с кухненски бокс, спалня, разполагаща със собствена баня с тоалетна, втора спалня, коридор, баня с тоалетна и просторен собствен двор, който Ви дава свобода и е идеалното място за прекарване на спокойно и релаксиращо време.
Сградата се намира в непосредствена близост до Симеоновско шосе и Околовръстен път.
Към имотът има възможност да се закупи гараж и подземно или надземно паркомясто.
Етап на строителство: пред акт 16.

Характеристики на сградата: - конструкция: монолитна, стоманобетонна безгредова система, с фундаментна плоча;
• зидарии: за външни и шътрешни стени - керамични блокове с верикални кухини Porotherm - Винербергер;
• фасада: топлоизолационна система с на 'BAUMIT', дебелина на изолацията EPS 10см, HPL компакт ламинатни плоскости и/или ETALBOND.
• мазилки: машинни на фирма 'Рьофикс';
• общи части: входно преддверие на сградата - с дизайн по проект.
• асансьор - електрически, с иноксови врати на фирма 'ОРОНА'.
• домофонна инсталация - монтирано домофонно табло пред входната врата на сградата и домофони в апартаментите;.
• стъпала, коридори и етажни площадки мрамор;
• дограма: PVC - петкамерен немски профил с двоен стъклопакет с аргон 'ВЕКА', цветна;
• входна врата за сградата: алуминиева дограма, топъл профил с патронна брава с петточково заключване.
• стълбищен парапет - по архитектурен детайл, прахово боядисан.
• осветление с монтирани осветителни тела с фотоклетки при движение.

Степен на завършеност на апартаментите:
• стени: гипсова мазилка;
• под: циментова замазка;
• ел. инсталация: с монтирано ел. табло;
• отопление: термопомпа с подово отопление, монтирани конвектори;
• блиндирана входна врата;

Предлагаме и възможност за завършване на имота до ключ, както и съдействие за отпускане на банков кредит.

За повече информация и огледи: 0895 98 98 40 - Лия Цветкова

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района