Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с двор в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба309 900 €2 152 €/м²
Очакван наем843 € /мес
Площ
144 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 532 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 144 кв.м, разположен на партер в м-т Камбаните, София. Разпределението включва просторни стаи и собствен двор от 40 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство. Жилището е част от тухлена сграда в луксозен затворен комплекс с басейн и възможност за закупуване на подземни паркоместа. Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е в рамките на градската зона. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • собствен двор
  • затворен комплекс
  • басейн
  • паркоместа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района