ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Люлин 8 с голяма тераса

СофияЛюлин 8

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба199 000 €2 235 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Люлин 8, град София. Разполага с просторна всекидневна, две самостоятелни спални, голяма тераса и кухненски бокс с трапезария. Апартаментът е разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок с асансьор и контролиран достъп. Сградата е построена през 1980 г., като имотът е реновиран и поддържан. Локацията е удобна, на 2 минути пеша от метростанция, магазини и училища, с добра градска инфраструктура и зелени площи в близост. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
близо до метро
асансьор

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.