Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба379 900 €3 453 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~60 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за сравними имоти

Площ
110 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 453 €/м² срещу 4 000 €/м².

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м, разположен в квартал Лозенец, София. Имотът е на първи етаж над партер с самостоятелен вход.

Разпределението включва голямо светло помещение, второ помещение, кухненски бокс с вградени уреди, баня с тоалетна, складово помещение и две тераси. Подходящ е както за жилищно ползване, така и за офис или друг вид бизнес.

Сградата е тухлена, без конкретна информация за годината на строителство, като имотът е в експлоатация и функционира като офис с наематели.

Лозенец е предпочитан район с добра инфраструктура и устойчив интерес на пазара.

Имотът предлага балансирана възможност за живеене или инвестиция с готов доход от наематели.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • самостоятелен вход
  • възможност за бизнес
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за годината

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голямо светло помещение
  • второ помещение
  • кухненски бокс
  • складово помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района