Продажба

3-стаен апартамент с две изложение в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба224 000 €2 800 €/м²
Очакван наем1 047 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лагера (74 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 047 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лагера (74 имота) — 2 800 €/м² срещу 2 957 €/м².

Апартаментът се намира в ж.к. Лагера, София, на ул. Пиърс Омахони, в тухлена сграда на 6-ти от общо 8 етажа.

Разпределението включва входно антре, отделна кухня, просторна дневна и две спални, както и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с централно отопление (ТЕЦ), а жилището е за ремонт, което позволява адаптиране според личните нужди.

Локацията е в предпочитан район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализация и комфортно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 994 €, а очакваният наем за района — 1 047 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две изложение
  • централно отопление
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района