Продажба

3-стаен апартамент с две непреходни спални в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба159 000 €3 180 €/м²
Очакван наем1 047 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лагера (74 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 047 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.6% · 1 000 €
  1. 160 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 183 000 €▲ 23 000 € (14.4%) 2 Март 2026Повишение на цената
  3. 159 000 €▼ 24 000 € (13.1%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лагера (74 имота) — 3 180 €/м² срещу 2 957 €/м².

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Лагера в град София.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, две непреходни спални, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., а апартаментът е на 2-ри от 3 етажа и е в обновено състояние с готово обзавеждане.
Кварталът е спокоен и зелен с удобен достъп до градски транспорт, метро, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ както за инвестиция с бърза доходност, така и за първи дом или градско жилище с лесна ликвидност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 1 047 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен
  • близо до метро
  • спокоен район
Недостатъци
  • панелно строителство
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна стая с кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района