Продажба+10% над пазара

3-стаен апартамент с две непреходни спални в Лагера, София

СофияЛагера

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба159 000 €3 180 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.6% · 1 000 €

160 000 €1 Март 2026Първоначална цена
183 000 €▲ 23 000 € (14.4%) 2 Март 2026Повишение на цената
159 000 €▼ 24 000 € (13.1%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Лагера в град София.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, две непреходни спални, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., а апартаментът е на 2-ри от 3 етажа и е в обновено състояние с готово обзавеждане.
Кварталът е спокоен и зелен с удобен достъп до градски транспорт, метро, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ както за инвестиция с бърза доходност, така и за първи дом или градско жилище с лесна ликвидност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
обновен
близо до метро
спокоен район

Недостатъци

панелно строителство
малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.