Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в София, Лагера

СофияЛагера
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба325 000 €2 226 €/м²
Очакван наем835 € /мес
Площ
146 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 607 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Местоположение: кв. Лагера, София
Цена: 300 000 евро с ДДС

Описание на имота:
ERA Фамилия представя на вашето внимание чудесен тристаен апартамент с тераса и балкон, разположен в един от най-желаните квартали на София кв. Лагера в близост до спирки на градския транспорт, детски градини, училища, хипермаркети. Апартаментът се намира на втори етаж от девет в модерна, жилищна сграда с подземни паркоместа и гаражи, с АКТ 14 и чл. 181. Очакван АКТ 16 до края на 2026 г.

Характеристики на апартамента:
• Площ: 146.24 кв.м./123.19 кв.м.
• Разпределение: Антре, спалня 1 с баня с тоалетна, гардеробна, склад, спалня 2 с балкон, втора баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на голяма тераса от 20 кв.м.
• Отопление: ТЕЦ/климатична инсталация
• Изложение: югоизток-север-запад
• Състояние: Ново строителство пред АКТ 15
• Етажност: 2 етаж от 9

Предимства на имота:
• Бърз достъп до центъра и планина Витоша и околовръстното благодарение на бул. Цар Борис III .
• В близост до паркове, училища, детски градини, хипермаркети, заведения, болници, ВМА и Пирогов.
• Спокойна и зелена околна среда
• Лесно достъпна сграда, както с обществен транспорт, така и с автомобил

За контакти и огледи:
Ако този апартамент отговаря на вашите изисквания и желаете да го разгледате, моля, свържете се с нас на телефон: +359 888 118 101 или ни изпратете имейл на: [email protected].

*** Предлагаме тристайни, четиристайни апартаменти и мезонет в сградата, заповядайте в нашият офис, да Ви направим презентация и да разгледате каталога с налични апартаменти! Адрес: София, жк. Хиподрума, ул. Хан Пресиян 19 (на ъгъла с ул. 'Церова гора', до метростанция 'България')

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот!

Всяка ЕРА Агенция е с независимо управление и собственост

Оферта 3506321

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района