Наем−52% под пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с тераса и газово отопление

СофияКръстова вада
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Наем700 €5 €/м²
Площ
125 м²
Етаж
2 / 4
Отопление
Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с 52% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в квартал Кръстова вада, град София, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Общата площ е 125 кв.м., с функционално разпределение и частично обзавеждане.

Жилището включва просторен коридор, всекидневна с трапезария, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и тераса тип лоджия към кухнята. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, отоплението е на газ, а имотът разполага с необходимите комуникации като интернет и контрол на достъпа. Няма данни за годината на строителство или допълнителни подобрения.

Локацията е удобна за градски живот, близо до МОЛ Paradise, метростанция Витоша и разнообразни магазини и услуги в района. Свободното предблоково паркиране допринася за удобството при ползване на имота.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобства в централната част на София с лесен достъп до транспорт и услуги.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса тип лоджия
  • газово отопление
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 52% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района